Results 1 to 10 of 10
Thread: Çàêîí çà åòàæíàòà ñîáñòâåíîñò
Hybrid View
-
25th June 2010 11:07 #1
Çàêîí çà åòàæíàòà ñîáñòâåíîñò
Çäðàâåéòå êîëåãè,
Èìàì äâà ìàëêî ïî-îñîáåíè è äåëèêàòíè âúïðîñà êúì âàñ. Íàäÿâàì ñå äà ìîæåòå äà ïîìîãíåòå èëè äà äàäåòå êîìïåòåíòåí ñúâåò.
-1-
Ñúñåäèòå íè ñà ñïðåëè àñàíñüîðèòå (1 ãîëÿì, 1 ìàëúê). Â÷åðà ñà ïóñíàëè ñàìî ìàëêèÿ äà âúðâè, îáà÷å ñà ìó ñëîæèëè óñòðîéñòâî çà ÷èïîâå/ìàãíèòíè êàðòè, áåç êîèòî íå ìîæå äà ñå ïîëçâà.
Èñêàò ïî 100 ëâ îò àïàðòàìåíò - èç÷èñëåíè îò "íÿêîé" áåç îáùî ñúáðàíèå çà "íÿêàêúâ" ðåìîíò íà àñàíñüîðèòå è ñà ñëîæèëè õâúð÷àù ëèñò íà ïúðâèÿ åòàæ, êîéòî ïðåäïîëàãàì èìà çà öåë äà å "îôèöèàëåí äîêóìåíò".
Îò þðèäè÷åñêà ãëåäíà òî÷êà èìàò ëè ïðàâî äà ïðàâÿò ïîäîáíî íåùî? Ìàëêî å êàòî èçíóäâàíå è óëòèìàòóì - "Íèå ñìå ñëîæèëè ñèñòåìàòà, äàé 100 ëâ èëè íÿìà àñàíñüîð". Ñàìàòà ñèñòåìà ñàìî ñòðóâà 600 ëâ.
Çíàÿ, ÷å "êîãàòî èìà îáùè ðåìîíòè - òå ñå ïîåìàò îò ñîáñòâåíèöèòå íà àïàðòàìåíòè âúâ âõîäà/áëîêà", íî òîâà, êîåòî ñà íàïðàâèëè âå÷å ïðàâèëíî ëè å?
Ïèòàì è îò äðóãà ãëåäíà òî÷êà - à ìàéêè ñ áåáåòà, ìàëêè äåöà, âúçðàñòíè õîðà, õîðà ñ íåäúçè, ñîöèàëíî ñëàáè è èçîáùî âñåêè, êîéòî íå ìîæå íà ñåêóíäàòà äà èçâàäè 100-òå ëåâà?
Íå äàé ñè Áîæå íà íÿêîé ìó ñå íàëîæè â 3 ñóòðèíòà äà âèêà áúðçà ïîìîù - òå êàòî íÿìàò êàðòà ñ ÷èï...
-----------------------------------------------------------------------
-2-
Ìàñîâà ïðàêòèêà å "äîáðèòå" ìè ñúñåäè äà ñè çàãðàæäàò ñ äîïúëíèòåëíè ðåøåòêè àïàðòàìåíòèòå. Ïî òîçè íà÷èí òå îòíåìàò îáùè ÷àñòè, íàðóøàâàéêè çàêîíà çà åòàæíàòà ñîáñòâåíîñò.
Òàì êúäåòî ñëàãàò ðåøåòêè, ïîðàäè ñïåöèôè÷íîòî óñòðîéñòâî íà åòàæà ñå ïîëó÷àâà òàêà, ÷å çàãðàæäàò è åäíî äîïúëíèòåëíî ïîìåùåíèå, ñòàè÷êà, â êîÿòî èìà ìèâêà è òå÷àùà âîäà.
Íÿìàì ïðåäñòàâà êàêâî ñå ñëó÷âà â òåçè "îáùè ÷àñòè" - çíàì, ÷å ñúñåäèòå ìè ñè îòãëåæäàò êó÷åòàòà òàì è öåëèÿ åòàæ ìèðèøå íà ïèêíÿ, ìèñëÿ, ÷å äðóãè ñà ñëîæèëè ïåðàëíÿòà ñè òàì, êîÿòî ïîëçâà îò "îáùàòà" âîäà, êîÿòî ïëàùàìå âñè÷êè. Íÿêîé ìîæå è çà ïàðíèê äà ãî èçïîëçâà äà îòãëåæäà äîìàòè, âñÿêàêâè ñåëÿíè èìà, ÷îâåê íå çíàå êàêâî äà î÷àêâà...
Êàêâî ìîæå äà ñå íàïðàâè ïî ïúðâèÿ è âòîðèÿ êàçóñ? Îò þðèäè÷åñêà è... ôèçè÷åñêà ãëåäà òî÷êà?
Áëàãîäàðÿ çà îòäåëåíîòî âðåìå
---------- Äîáàâåí ïîñëåäâàù êîìåíòàð â 11:07 ---------- Îðèãèíàëíèÿò êîìåíòàð å ïóñíàò â 11:06 ----------
Ïîñòàðàõ ñå äà ïîòúðñÿ è äà èçâàäÿ èíôîðìàöèÿ îò çàêîíà çà åòàæíàòà ñîáñòâåíîñò. Âúïðîñà å îáà÷å êàêâî äà ãî ïðàâÿ - â îáùèíàòà ëè ñå ïîäàâàò æàëáè, â ðàéîííèÿ ñúä ëè, â îêðúæíèÿ ñúä ëè, â ïîëèöèÿòà ëè?
Ïðàâà íà ñîáñòâåíèöèòå è îáèòàòåëèòåCode:..........................................................................
×ë. 5. (1) Ñîáñòâåíèöèòå íà ñàìîñòîÿòåëíè îáåêòè â ñãðàäà â ðåæèì íà åòàæíà ñîáñòâåíîñò, íàðè÷àíè ïî-íàòàòúê "ñîáñòâåíèöè", èìàò ïðàâî äà:
1. èçïîëçâàò îáùèòå ÷àñòè íà ñãðàäàòà ñïîðåä òÿõíîòî ïðåäíàçíà÷åíèå;
2. ó÷àñòâàò â óïðàâëåíèåòî íà åòàæíàòà ñîáñòâåíîñò.
Çàäúëæåíèÿ íà ñîáñòâåíèöèòå è îáèòàòåëèòå
×ë. 6. (1) Ñîáñòâåíèöèòå ñà äëúæíè äà:
1. íå ïðå÷àò íà äðóãèòå ñîáñòâåíèöè è îáèòàòåëè äà èçïîëçâàò îáùèòå ÷àñòè íà ñãðàäàòà;
2. íå ïðè÷èíÿâàò âðåäè íà äðóãè îáåêòè è îáùè ÷àñòè íà ñãðàäàòà;
3. íå çàâçåìàò îáùè ÷àñòè íà ñãðàäàòà;
4. íå èçâúðøâàò â ñâîÿ ñàìîñòîÿòåëåí îáåêò èëè â ÷àñò îò íåãî äåéíîñòè èëè äåéñòâèÿ, êîèòî ñúçäàâàò áåçïîêîéñòâî çà äðóãèòå ñîáñòâåíèöè è îáèòàòåëè, ïî-ãîëÿìî îò îáè÷àéíîòî;
5. íå èçâúðøâàò äåéíîñòè â ñâîÿ ñàìîñòîÿòåëåí îáåêò èëè ÷àñò îò íåãî, ñ êîèòî äà èçìåíÿò ïîìåùåíèÿ, ïðîñòðàíñòâà èëè ÷àñòè îò òÿõ, ïðåäíàçíà÷åíè çà îáùî ïîëçâàíå, äà íå íàðóøàâàò àðõèòåêòóðíèÿ âèä, íîñèìîñïîñîáíîñòòà, óñòîé÷èâîñòòà íà ñòðîèòåëíàòà êîíñòðóêöèÿ, ïîæàðíàòà áåçîïàñíîñò èëè áåçîïàñíîòî ïîëçâàíå íà ñãðàäàòà;
6. èçïúëíÿâàò èçèñêâàíèÿòà íà ñúîòâåòíèòå íîðìàòèâíè àêòîâå ïðè îòãëåæäàíåòî íà æèâîòíè â ñàìîñòîÿòåëíèòå ñè îáåêòè è äà íå ñúçäàâàò áåçïîêîéñòâî íà íåïîñðåäñòâåíèòå ñè ñúñåäè;
Îòìÿíà íà ðåøåíèå íà îáùîòî ñúáðàíèå
×ë. 40. (1) Âñåêè ñîáñòâåíèê ìîæå äà èñêà îòìÿíà íà íåçàêîíîñúîáðàçíî ðåøåíèå íà îáùîòî ñúáðàíèå.
(2) Ìîëáàòà ñå ïîäàâà ïðåä ðàéîííèÿ ñúä ïî ìåñòîíàõîæäåíèåòî íà åòàæíàòà ñîáñòâåíîñò â 14-äíåâåí ñðîê îò ïîëó÷àâàíå íà ñúîáùåíèåòî ïî ÷ë. 16, àë. 7.
(3) Ïîäàâàíåòî íà ìîëáàòà íå ñïèðà èçïúëíåíèåòî íà ðåøåíèåòî, îñâåí àêî ñúäúò íå ïîñòàíîâè äðóãî.
Îòìÿíà íà àêòîâåòå íà óïðàâèòåëíèÿ ñúâåò (óïðàâèòåëÿ)
×ë. 43. (1) Âñåêè ñîáñòâåíèê ìîæå äà èñêà îòìÿíà íà íåçàêîíîñúîáðàçåí àêò íà óïðàâèòåëíèÿ ñúâåò (óïðàâèòåëÿ).
(2) Ìîëáàòà ñå ïîäàâà ïðåä ðàéîííèÿ ñúä ïî ìåñòîíàõîæäåíèåòî íà åòàæíàòà ñîáñòâåíîñò â 14-äíåâåí ñðîê îò ïîëó÷àâàíåòî íà ïèñìåíàòà ïîêàíà, âðú÷åíà ïî ðåäà íà ÷ë. 13, àë. 2 - 6.
(3) Ìîëáàòà ñå ðàçãëåæäà ïî ðåäà íà Ãðàæäàíñêèÿ ïðîöåñóàëåí êîäåêñ.
(4) Ñúäúò îñòàâÿ â ñèëà èëè îòìåíÿ àêòà íà óïðàâèòåëíèÿ ñúâåò (óïðàâèòåëÿ).
(5) Ðåøåíèåòî íà ñúäà å îêîí÷àòåëíî.The Fatter - The Better !
-
25th June 2010 11:13 #2Modderhead
Join Date: Nov:2005
Location: Ñîôèÿ
Posts: 4,469
Äà ñå èçòðîïàø â îáùèíàòà, êàòî íà÷àëî.
Çà àñàíñüîðà - àêî å èìàë ïðîáëåì, êîéòî å áèëî íàëåæàùî äà ñå îòñòðàíè, çàñòðàøàâàéêè æèâîòà íà îñòàíàëèòå â ñãðàäàòà, òîãàâà íÿêîé ìîæå äà ãî îïðàâè è äà ñè èñêà ïàðèòå îò îñòàíàëèòå âúâ âõîäà (ìèñëÿ, ÷å å ðàçäåë "Âîäåíå íà ÷óæäà ðàáîòà áåç ïúëíîìîùíî" îò ÇÇÄ). Âúâ âñè÷êè îñòàíàëè ñëó÷àè - ñïîðåä ÇÓÅÒ, ïðèåòî ñ íåîáõîäèìîòî ìíîçèíñòâî è ñúñòàâåí ïðîòîêîë îò ÎÑ.
-
25th June 2010 14:45 #3
1. Íà åòàæà, íà êîéòî æèâååì ñìå 3 àïàðàòàìåíòà è ñàìî â 2 îò òÿõ æèâåÿò õîðà - íàøèÿ è íà ñúñåäèòå â äðóãèÿ êðàé íà êîðèäîðà
2. Ñúñåäèòå â äðóãèÿ êðàé íà êîðèäîðà ñà "äîì-ñúâåò" è "êàñèåð" íà áëîêà
3. Òå ñà ñè îãðàäèëè ñ ðåøåòêà îùå îêîëî 20+ êâàäðàòà îò åòàæà, êîèòî âêëþ÷âàò ïîìåùåíèå ñ âðàòà, òîê, êëþ÷ (êîéòî ñàìî òå èìàò) è òå÷àùà âîäà + ìèâêà
4. Òàì îòãëåæäàò 2 êó÷åòà, êîèòî ñúùî "ïîääúðæàò îáùèòå ÷àñòè íà åòàæíàòà ñîáñòâåíîñò", êàòî ãè äúðæàò â ðåäîâíî îïèêàíî ñúñòîÿíèå
5. Íå ïðîâåòðÿâàò åòàæà. Àç íå ìîãà äà ãî ïðîâåòðÿ, òúé êàòî ïðîçîðöèòå ñå íàìèðàò çàä ðåøåòêàòà è ïðåç 2 êó÷åòà
6. Äúðæàò âðàòàòà íà àñàíñüîðà íà ìåí, íà ïðèÿòåëêàòà ìè è íå ÿ ïóñêàò äîêàòî íå ïîëó÷àò îòãîâîð íà âúïðîñèòå - Òè êîé ñè? Îò êúäå ñè? Êàêâî ïðàâèø òóê? Ïðè êîãî ñè äîøúë? Êàêâà ðàáîòà èìàø â áëîêà? Êîãà ñðà çà ïîñëåäíî? Ñëåä êîåòî ðàçãîâîðà çàâúðøâà ñ "Òè íå ñè îò áëîêà! Íå ìîæåø äà ïîëçâàø àñàíñüîð! Íå ñè ïëàòèë!"
Å... ìàéíàòà ìó íà òîÿ "ïðîáëåì" ñ àñàíñüîðà. À äðóãèòå íåùà îïèñàíè ãîðå?
Ùîì äîìîóïðàâèòåëÿ è êàñèåð íà âõîäà èìà ïîäîáíè ïðàâà è ñîöèàëåí ñòàòóñ - çà êàêâè "äîáðè ñúñåäñêè îòíîøåíèÿ" ìîæå äà ñòàâà âúïðîñ?
È íàêðàÿ - "Å áàòêà, òè íå ñè ñè ïëàòèë è íå ñè ïðàâ"The Fatter - The Better !
-
25th June 2010 15:13 #4Modderhead
Join Date: Nov:2005
Location: Ñîôèÿ
Posts: 4,469
Êàêòî êàçàõ - òðîïíè ãè â îáùèíàòà
-
25th June 2010 15:21 #5
-
25th June 2010 15:33 #6
Àç êàòî ãëåäàì òå âå÷å ñà âè ðàçâàëåíè îòíîøåíèÿòà, íàêúäå ïîâå÷å
. Äîìîóïðàâèòåëÿò òðÿáâà äà ñëåäè äà íå ñå ïîëçâàò îáùèòå âîäà è òîê, à íå ñàìèÿò òîé äà ñå îáëàãîäåòåëñòâà.
Íÿìàì äîâåðèå íà õîðà, êîèòî ñàìè ñëàãàò çåëåíè ïàëöè íà ïóáëèêàöèèòå ñè.
-
25th June 2010 15:31 #7Modderhead
Join Date: Nov:2005
Location: Ñîôèÿ
Posts: 4,469
Áå àéäå, áå... òîÿ ùå òè ñå êîïà êàòî òåðàí è ùå ðúøâà ñ äâîéêà êó÷åòà, íàðåäèë äàðê òåìïëàðè ïðåä àñàíñüîðà, ïà òè øå ìó èãðàåø íà âèæúí, ùîòî ìíîãî áëàãîðîäíî. ß åäèí Nuclear Launch Detected â íåãîâàòà áàçà è äà âèäèø êàê ùå ñïðå ñ åêñïëîéòà.
Ïðîñòàùèíàòà òðÿáâà äà ñå âêàðâà â ðåëñè, èíà÷å ñå ìíîæè êàòî çåðã... Ïúê òè ñè èçáèðàø íàé-äîáðèÿ íà÷èí çà ïðîòèâîäåéñòâèå.
-
25th June 2010 17:02 #8
-
25th June 2010 17:27 #9Modderhead
Join Date: Nov:2005
Location: Ñîôèÿ
Posts: 4,469
Àáå â ìîÿ áëîê íåùàòà ñà äîáðå, äà ÷óêíà íà äúðâî, àìà òðÿáâà ðåä è äèñöèïëèíà.
-
25th June 2010 20:26 #10
çà çàâçåòèòå îáùè ÷àñòè ïúðâî, àêî ñà îêîëî ñòúëáèùàòà, íÿêàêâà ïîìîù ìîæå äà ñâúðøè ðàéîííèÿ èíñïåêòîð êúì ïîæàðíàòà, àêî áëîêèðàò àâàðèéíèÿ èçõîä, êîéòî ñå ÿâÿâà ñòúëáèùåòî, ñúùî àêî ñà ïúëíè ñ äúðâà/âúãëèùà âúïðîñíèòå çàãðàæäåíèÿ, àêî íå - ðàéîíåí ñúä ...
çà êó÷åòàòà - îáùèíàòà, íàé-ìàëêîòî íå ñà èì ïëàòèëè òàêñà êó÷å
àêî êó÷åòàòà ñà íîâè, ïî öèòèðàíèÿ çàêîí(âèæ îò êîãà âëèçà â ñèëà, íÿêúäå îòïðåäè 1 ãîäèíà) òðÿáâà äà ñå èñêà ñúãëàñèå íà ñúñåäèòå, âèæ òåêñòà íà çàêîíà, è ìîæå äà òúðñèø ðàéîíåí ñúä çà ñúäåéñòâèå
çà àñàíñüîðà - ñëàãàíåòî íà òàêèâà êàðòè å åäèí âèä çàâçåìàíå íà îáùè ÷àñòè, àêî íå å ãëàñóâàíî è ïðèåòî ñ êâîðóì êàêòî òðÿáâà íà îáùî ñúáðàíèå, ïèòàé ñè ñúñåäèòå èìà ëè èçîáùî òàêîâà ïðîâåäåíî ñúáðàíèå è äàëè ñà ïîäïèñâàëè íåùî, ñàìîòî ñúîáùåíèå íà õâúð÷àùèÿ ëèñò ñå âîäè êàòî óâåäîìëåíèå çà âçåòî ðåøåíèå íà ñúáðàíèåòî è îòêîãàòî å ñëîæåíî òå÷å 14 äíåâíèÿ ñðîê ïî ÷ë. 40
ïóñíè òúðñåíå â ãóãúë çà - Ïðîèçâîäñòâîòî å ïî ÷ë.40 îò ÇÓÅÑ
èëè ïî äðóã ÷ëåí, âñè÷êè ñúäèëèùà áè òðÿáâàëî äà ïóáëèêóâàò âå÷å ñâîèòå ðåøåíèÿ(îñâåí, àêî ñèñàäìèíèòå èì íå ñà íåêàäúðíè ...) è ùå èìàø ìàëêî ïîâå÷å èíôî ïðåäè äà ïîòúðñèø àäâîêàò, òàêèâà äåëà ñå ãëåäàò ïî äîêóìåíòè îò ñúäèÿòà




Reply With Quote
Õàõàõà 

- äóõà íà äîáðèòå ñúñåäñêè îòíîøåíèÿ!

Äðàçíåù LOG â Ìèêðîòèê
6th May 2023, 12:03 in Ìðåæè