Results 1 to 25 of 123
Thread: Êóïóâàíå íà íîâî æèëèùå
Hybrid View
-
17th August 2006 18:05 #1
Êóïóâàíå íà íîâî æèëèùå
Ïîíåæå íàñêîðî ñ ïðèÿòåëêàòà ìè ñå ñãîäèõìå, çàïî÷âàò åäíè ñâàòáåíè ïðèãîòîâëåíèÿ è îáìèñëÿíèÿ, êîèòî íàïðàâî ìîãàò äà èçïðàâÿò êîñàòà íà ÷îâåê. Åäíî îò òÿõ å ñâúðçàíî ñ êóïóâàíåòî íà ìÿñòî, êúäåòî äâàìàòà äà æèâååì happily ever after, íÿêîé èìà ëè ïîãëåä íàä áàíêîâèÿ ïàçàð, êîè áàíêè ïðåäëàãàò ïî-èçãîäíè ïðåäëîæåíèÿ çà êðåäèòè, êàêâà å ïî-åôåêòèâíàòà òàêòèêà çà âçèìàíå íà êðåäèò çà æèëèùå - ñ/áåç ãðàòèñ ìåñåöè, ñ/áåç èïîòåêà, ñ ïîñòîÿííè èëè ñ íàìàëÿâàùè âíîñêè, çà êîëêî ãîäèíè å îïòèìàëíî äà å çàåìúò è ò.í.
Äîòóê ñúì ñå ñïðÿë íà íàé-ïúðâî ÷åòåíå íà ïîùåíñêà áàíêà ñ èïîòåêà çàðàäè íèñêàòà ëèõâà è íÿêàêâè îòñòúïêè, êîèòî èìàìå êàòî òåõåí ãîëÿì ôèðìåí êëèåíò, åäèí êîëåãà ìå ïîñúâåòâà äà èçáåðà ñ íàìàëÿâàùè âíîñêè çàåì è ñ äâå ãîäèíè ãðàòèñåí ïåðèîä, íå ðàçáðàõ òî÷íî äàëè å ïîäõîäÿùî çà ìîÿ ñëó÷àé (èíôî îò ñòðàíèöàòà èì )
Çíàåòå ëè è äîêúäå å ñòèãíàë íÿêàêúâ ïðîåêòîçàêîí ÷îâåê äà ìîæå äà ñè ïîãàñÿâà çàåìà ïî âñÿêî âðåìå, à íå äà ìó íàëàãàò íàêàçàòåëíà ëèõâà â ðàçìåð íà N% , ÷å ñè îïðàâÿò ñìåòêèòå?
Êàêâî áèõòå ìå ïîñúâåòâàëè äà íàïðàâÿ? Áëàãîäàðÿ âè ïðåäâàðèòåëíî çà âñÿêà ïîìîù, íàèñòèíà áàíêîâèòå äåëà ñà íåîïèñóåìà êàøà, çàùî íå áÿõà êàòî îïåðàöèîííèòå ñèñòåìè, ïî-ðàçáèðàåìè è ëîãè÷íè
Ëþáîâòà äúëãî òúðïè è å ìèëîñòèâà; ëþáîâòà íå çàâèæäà, íå áåçîáðàçíè÷è, íå äúðæè ñìåòêà çà çëî. Ëþáîâòà íèêîãà íå îòïàäà.
-
17th August 2006 18:24 #2ïúðâî ÷åñòèòî çà õóáàâèÿ ïîâîä ...
Originally Posted by Pauli
èíà÷å ïîíåæå è àç çàìàëêî äà êóïÿ åäíî æèëèùå ïðåäè ìåñåö (ìàêàð è áåç òàêúâ ïîâîä) ... òà äà ñïîäåëÿ (çàìàëêî, ùîò ìè ãî âçåõà ïîä íîñà ... íî òâà äðóãà òåìà)
òà è àç êàòî òåáå ñè ñå ñïðÿõ íà áàíêàòà â êîÿòî ñè ìè ïðåâåæäàò çàïëàòàòà èìåííî çàðàäè ñïåöèàëíàòà îôåðòà êîÿòî íè ñå ïðàâè êàòî êîðïîðàòèâí êëèåíò ...
ìîæåø äà ñå ïîðîâèø îùå, íî íå ìèñëÿ ÷å ùå îòêðèåø íåùî ïî èçãîäíî
êàòî öÿëî êàòî òåãëèø ÷åðòàòà íàêðàÿ å åäíî è ñúùî ïðè âñè÷êè ... ïðîñòî íà åäíè ãîäèøíèòå òàêñè ñà ïî ãîëåìè, äðóãè òå îäðóñâàò â íà÷àëîòî è òàêà ... âðúòêè ìíîãî
èçáîðà íà áàíêà ìíîãî çàâèñè è îò òîâà, äîêîëêî áàíêàòà å ãîòîâà, äà òè ïîìàãà ïðè ñäåëêàòà (êîåòî âå÷å ñè å äîíÿêúäå è ëè÷íî îòíîøåíèå íà ÷åîâåêà). Ïðè ìåí íåùàòà áÿõà òàêà, ÷å êóïóâàõ äèðåòíî îò ñòðîèòåë (áåç àãåíöèÿ), êîåòî îò åäíà ñòðàíà ñè å ðèñêîâî, íî áàíêàòà ïîåõà äîñòà îò ðèñêîâåòå ... â ñìèñúë ïî ïðîâåðêà íà ïðîäàâà÷à è èìîòà è âñúøíîñò èñêàõà äà ó÷àñòâàò êàòî ñòðàíà â ñäåëêàòà. Íå çíàì äàëè å ïðàêòèêà òîâà, íî ïðè ìåí áåøå òàêà. Òî ìíîãî çàâèñè è äàëè ùå êóïóâàø íåùî ãîòîâî èëè íåùî â ñòðîåæ.
Èíà÷å âå÷å äîñòà ñïåöèôè÷íè íåùà èìà ñïîðåä ñëó÷àÿ, ïðîèçòè÷àùè äîíÿêúäå è îò òîâà, ÷å ïðîäàâà÷èòå íå èñêàò äà èçïîâÿäâàò ñäåëêà íà ðåàëíà öåíà (ðàçáèðàåìî, çàðàäè ÄÄÑ-òî) è òðÿáâà äà ñå ïðàâÿò âðúòêè èëè ðàçíè äðóãè ùóðîòèè.
Èíà÷å çàêîíà çà ïðåìàõâàíå íà íàêàçàòåëíàòà ëèõâà íå çàì êúäå å, íî âñå îùå íå å ãëàñóâàí óâè ... íî è íà òîâà ìó ñå íàìèðà êîëàÿ, àêî áàíêàòà ñà íàâèòè.
Îñòàâà äà ñè ðåøèø è äàëè â ëåâà èëè âàëóòà ... êàòî ïî âúïðîñà íÿìà åäèííî ìíåíèå äîðè è îò áàíåêðèòå. Òàêà èëè èíà÷å å ëåêî áîæà ðàáîòà êàêâî ùå ñòàíå êàòî âëåçíåì â ÅÑ èëè êàòî âêàðàìå åâðîòî.
ïðîïóñíàõ îòíîñíî ëèõâèòå ...
ãðàòèñíèÿ ïåðèîä íå áèõ ãî ïîëçâàë àêî íå òè å íóæåí. Êàêòî è äà ãî ïîãëåäíåø èçëèçà ïî ñêúïî íàêðàÿ. Âñúøíîñò "íàé-åôòèíèÿ" íàè÷í å äà ïî÷íåø äà ñè ïëàùàø âåäíàãà è äà ñè ñ íàìàëÿâàùè âíîñêè (à íå ðàâíè).
Äðóãà òåìà íà ðàçãîâîð å êîëêî % îò ñäåëêàòà ñå ôèíàíñèðà îò áàíêàòà. Íÿêîé âå÷å äàâàò 100% (ìàêàð ÷å íà ïî íèñêà îöåíêà), äðóãè äî 80% (íî ïúê íà ïî âèñîêà îöåíêà), òàêà ÷å è òîâà ìàé å òðóäíî äà ñå ïðåöåíè.
-
17th August 2006 18:42 #3
×åñòèòî, Pauli! Ìíîãî ñå ðàäâàì çà òåá è èñêðåíî òè æåëàÿ ìíîãî ùàñòèå! Ïúê êàêòî ñå êàçâà - òàç' ãîäèíà áóëêà, äîãîäèíà ëþëêà!
Íà âúïðîñà òè - íå ìîãà äà òè ïîìîãíà êîíêðåòíî, îñâåí ìîæå áè ñ ÒÎÇÈ ÑÀÉÒ.
Äðóãîò, êîåòî òå ñúâåòâàì å àêî ñå ñïðåø íà ïðåôåðåíöèàëíà îôåðòà íà áàíêà, èìàùà êîðïîðàòèâåí äîãîâîð ñ ôèðìàòà, â êîÿòî ðàáîòèø å äà ïðîâåðèø ìíîãî âíèìàòåëíî êàêâî áè ñòàíàëî àêî íàïóñíåø ïðåæäåâðåìåííî. Ñúâñåì ñêîðî ìîÿ ïîçíàòà èìàøå òàêúâ ïðîáëåì ñ ìíîãî íåïðèÿòíè èçíåíàäè. Êðåäèòúò é áåøå ìàëúê, òà ñå îïðàâè, íî... Ïðåäïàçëèâîñòòà íèêîãà íå å èçëèøíà.
Æèâîòúò å õóáàâ!
-
17th August 2006 19:18 #4
-
17th August 2006 21:05 #5
Íåêà õîðàòà îò ÷óæáèíàòà äà ñïîäåëÿò - êîëêî ìàñîâî èìà ðåêëàìè íà êðåäèòè òàì? Çàùîòî ó íàñ ñèãóðíî 20% îò ðåêëàìèòå ñà íà êðåäèòè.
Íÿêîé ùå ñè ðåêàò ïîðåäíàòà êîíñïèðàòèâíà òåîðèÿ, íî àç íå âèæäàì îùå äà ñå å ëèáåðàëèçèðàë òîçè "ïàçàð" (îùå íå ñà äîøëè åâðîïåéñêèòå áàíêè ñ íîðìàëíèòå ëèõâè). È ñèãóðíî äî 1-2 ãîäèíè ùå ñå îïðàâè - äîòîãàâà êîéòî âçåë... âçåë. Òàêà, ÷å àç áèõ ñå çàìèñëèë äàëè å èçãîäíî äà âçèìàò êðåäèòè ñåãà - òî å ÿñíî, ÷å çà òîâà ùå òðÿáâà äà ñå âçèìà, íî äà íàïîìíÿ çà òîâà ìíåíèå. À è öåíèòå íà èìîòèòå âåðîÿòíî íÿìà äà ñå âäèãíàò îò ñàìîòî âëèçàíå â ÅÑ. (Êàòî çíàì, ÷å â Ïðàãà íàïðèìåð íå ìíîãî ñà ïî-ñêúïè îò â Ñîôèÿ)
P.S. Åäèò. À è ñåãà íàêàçàòåëíàòà ëèõâà å çàêîííà. Àêî ñêëþ÷èø äîãîâîð ñåãà - ùå ñè îñòàíåø ñ òàêèâà óñëîâèÿ.Last edited by Vesu; 17th August 2006 at 21:08.
-
17th August 2006 21:16 #6àìè òåîðèè è ðàçñúæäåíèÿ ïî òåìàòà èìà äîñòà ...
Originally Posted by Vesu
èçïàäàò è åäíàò è â äðóãàòà êðàéíîñò
å äà, íÿêîé äåí ìîæå áè ùå ñå èçðàâíÿò, íî òîâà ùå å íàé ðàíî íÿêîëêî ãîäèíè ñëåä âëèçàíåòî íà åâðîòî ... ò.å. 2016-2018 ïðèìåðíî ... çíà÷è âàðèíàòà ñ èç÷àêâàíåòî íå ñòàâà
îñâåí òîâà ëèõâèòå â ìîìåíòà â ÅÑ ñå äèãàò
äàëè öåíèòå ùå ñå ïðîåìíÿò ñúùî å ôîðìóëà ñ ìíîãî íåèçâåñòíè è âëèçàíåòî íè â ÅÑ å ñàìî åäíà îò òÿõ. È ïàê âëèçàíåòî íè â ÅÑ íÿìà äà ïîâëèÿå ìîìåíòàëíî à â ïðîäúëæåíèÿ íà íÿêîëêî ãîäèíè è ïàê èäâàìå äî ìîìåíòà ñ ÷àêàíåòî.
Ïúê è áåç ÅÑ ïðè íàñ ïàçàðà âå÷å äîêàçà, ÷å ìîæå äà áúäå äîñòà ëóä.
Èíà÷å íå çíàì êàê å â Ïðàãà, àìà â Ãåðìàíèÿ åäèíà ÷èòàâ àïàðòàìåíò çà ïîä 100 000 åâðî è êúùà çà ïîä 250 000 åâðî òðóäíî ùå íàìåðèø è òî íå ñè ãîâîðèì çà õóáàâè íåùà â öåíòúðà ...
È òàêà èëè èíà÷å íÿêúäå òðÿáâà äà ñå æèâåå è àêî íÿìàø êåø îñòàâà äà òåãëèø çàåì ... äðóã ôèëì íÿìà.  Áà äà æèâååø ïîä íàåì Õ ãîäèíè ïîäðåä ñè å õîäåíå ïî ìúêèòå, à è êàòî ãî ñìåòíåø, ïàê ñè âúòðå. Òà òàêà ...
è â Ãåðìàíèÿ âúâ âñåêè ðåêëàìåí áëîê èìà ïîíå äâå ðåêëàìè íà Bausparen è ïîäîáíè ...
-
18th August 2006 06:59 #7Banned
Join Date: Jan:2003
Location: .
Posts: 6,635
Ùî ìó ðçâàëÿø òåìàòà íà ìîì÷åòî áå? Òî ïèòà ñåðèîçíî. Ñòèãà ãëóïîñòè. Êàêâè ðåêëàìè èìàëî â ÷óæáèíà íà êðåäèòè. Íà êîé ìó ïóêà êàêâî èìà â ÷óæáèíà è êàê ïîìàãàø íà ÷îâåêà äà ñå îðèåíòèðà?
Originally Posted by Vesu
-
11th December 2006 17:22 #8
Çà äà íå ïóñêàì íîâà òåìà - ÍÅ ÑÈ ÂÇÅÌÀÉÒÅ ÇÀÅÌ ÎÒ ÏÎÙÅÍÑÊÀ ÁÀÍÊÀ! Èëè ïî-òî÷íî íå ñå îïèòâàéòå äà âçåìåòå, çàùîòî ùå áúäå åãàòè è õîäåíåòî ïî ìúêèòå - äî ñåãà ñà èçèñêàëè âúçìîæíî íàé-àáñóðäíèòå äîêóìåíòè, êîèòî ìîãà äà ñå ñåòÿ êàòî åñòåñòâåíî íå äàäîõà ïúëåí è ïîäðîáåí ñïèñúê íà òîâà, êîåòî èì òðÿáâà, à èñêàò íîâè çà òðåòè èëè ÷åòâúðòè ïúò êàòî âñåêè ïúò ãëóïîñòòà å ïî-ãîëÿìà. Ïîñëåäíîòî, êîåòî èñêàò å ðåøåíèå îò ÎÑ íà äðóæèñòâîòî, êîåòî ñòðîè àïàðòàìåíòà, ÷å ùå ïðîäàäàò òî÷íî òîçè àïàðòàìåíò, òî÷íî íà íàñ, ïðè ïîëîæåíèå, ÷å ñè èìàìå äîãîâîð çà ïîêóïêî-ïðîäàæáà. Ïðåäè òîâà ïúê èñêàõà äîãîâîðà äà ñå ïðîìåíè êàòî ñå îêàæå èçðè÷íî, ÷å îñòàâàùàòà ÷àñò îò ïàðèòå, êîèòî ùå ñå çàïëàùàò, ùå áúäàò çàåì êîíêðåòíî îò Ïîùåíñêà áàíêà... Ñòðàõ ìå å äà ñè ïîìèñëÿ êàêâî ùå ïîèñêàò îùå...




Reply With Quote
Äðàçíåù LOG â Ìèêðîòèê
6th May 2023, 12:03 in Ìðåæè