Page 1 of 2 12 LastLast
Results 1 to 25 of 27

Hybrid View

Previous Post Previous Post   Next Post Next Post
  1. #1
    Registered User
    Join Date: Apr:2003
    Location: Varna
    Posts: 5,205

    Ñòðîèòåëñòâî íà æèëèùíà ñãðàäà

    Íàêðàòêî, àêî íÿêîé ñå å çàíèìàâàë ñ ñúáàðÿíåòî íà ñòàðà êúùà è ñòðîåíåòî íà áëîê íà íåéíîòî ìÿñòî, íåêà ñïîäåëè â îáùè ëèíèé êàêâè äîêóìåíòè òðÿáâàò è êîëêî âðåìå õîäåíå ïî ìúêèòå ñà çà äà ñå çàïî÷íå ñòðîéòåëñâòî.
    Èäåÿòà å íå äà ñå òúðñè ôèðìà êîÿòî äà íè îáåñùåòè ñ 1-2 àïàðòàìåíòà, à äà ïîëçâàìå óñëóãèòå íà òàêàâà, ïðè êîÿòî íèå ùå èíâåñòèðàìå ïàðèòå íóæíè çà ïîñòðîÿâàíåòî íà ñãðàäàòà. Ïðè ðàçãîâîð ìèíàëàòà ãîäèíà ïîëó÷èõìå îôåðòà çà îêîëî 200 åâðî íà êâàäðàò ãðóáî ñòðîéòåëñâòî ( òîåñò ñòðîÿò äî êëþ÷ è ñàìî çàìàñêà). Îðèåíòèðîâà÷íî çà 500 êâàäðàòà ðàçãúíàòà ïëîù ùå èçëåçå îêîëî 100 ê åâðî. Èìàéòå ïðåäâèä, ÷å òåçè ïàðè ñà ïðè ïîëîæåíèå, ÷å íèå ñè äàâàìå è çåìÿòà è íèå ïëàùòàìå ñòðîéòåëñòâîòî.
    ÍÎ, ñúì óáåäåí, ÷å çà èçìèíàëàòà ãîäèíà öåíèòå çà ñòðîéòåëñâòî ñà ñå âäèãíàëè, òà äàëè íÿêîé èìà íàáëþåäåíå êàê ñà ñåãà.
    Êàêòî è äà å, çà ñåãà ïî-âàæíèÿ àñïåêò íà íåùàòà ñà äîêóìåíòèòå.
    Ïëîùòà íà ïàðöåëà å èçêëþ÷èòåëíî ìàëêà - 10 íà 15 ìåòðà ( òîåñò 150 ìåòðà). Îñâåí òîâà îêîëî íåãî èìà ñàìî êúùè è îò äâå ñòðàíè íà ïàðöåëà òðÿáâà äà ñå îñòàâè îòñòîÿíèå îò 3 ìåòðà ( îò ñãðàäàòà äî êðàÿ íà ïàðöåëà) äî êîëêîòî çíàì, êîåòî ïðàâè ïëîùòà âúðõó êîÿòî ìîæå äà ñå ñòðîé äîñòà ìàëêà. Åñòåñòâåíî òåçè 3 ìåòðà îòñòîÿíèå âàæàò ñàìî çà îñíîâèòå íà ñãðàäàòà, êàòî íà ãîðíèòå åòàæè ìîæå äà ñå ïîìèñëè çà õóáàâè òåðàñè, íî êàêòî è äà å òîâà ñà ïîäðîáíîñòè.
    Òà áèõòå ëè îïèñàëè îò àäìèíèñòðàòèâíà ãëåäíà òî÷êà ( à è ôèíàíñîâà) êàê ñòîÿò íåùàòà. ÌÎëÿ, ïî òåìàòà äà ïèøàò ñàìî ìèíàëè íàñêîðî ïî òîçè ïúò.
    Ï.Ñ. ÇÓÒ-à å ïðî÷åòåí, íî èìà ðàçëèêà ìåæäó çàêîíè è ïðàêòèêàòà).
    Ï.Ñ.2. Êúùàòà â ñåãàøíèÿ ñè âèä íå ìîæå äà îñòàíå, à äî íÿêîëêî ìåñåöà òðÿáâà äà ñå íàìåðè ðåøåíèå íà ïðîáëåìà, òúé êàòî ïàðöåëà íà êúùàòà íå å ñàìî íàø, à ãî äåëèì ñ äðóã ñîáñòâåíèê, êîéòî ñúçäàâà èçëèøíî íàïðåæåíèå. ( èìà íàìåðåíèå äà ïðàâè ðåìîíò, íà íåãîâàòà ÷àñò íà êúùàòà è äà ÿ äàâà ïîä íàåì çà îôèñè èëè êàêâîòî è äà å, à íàïðàâè ëè ðåìîíò, òîâà îçíà÷àâà, ÷å òàçè îáùà êúùà íå òðÿáâà äà ñå ïèïà ïîíå 10 ãîäèíè). Òà òðÿáâà äà èçïðåâàðèì ñúáèòèÿòà.

  2. #2
    S.T.A.R.S. James0888's Avatar
    Join Date: Jan:2004
    Location: Ñîôèÿ
    Posts: 3,073
    Áåç ðàçòðîïàí è îïèòåí ÷îâåê (çà ïðåäïî÷èòàíå áëèçúê), êîéòî äà òè îáÿñíè âñè÷êî è äàæå äà ñúäåéñòâà â ïðîöåñà íà òúð÷àíå ïî èíñòàíöèèòå, ïðîñòî íå ñå çàõâàùàé. Ìàçàëî å è ìîæå äà õâúðëèø ìíîãî ïàðè íà âÿòúðà, äà òå ìîòàò ñ ãîäèíè èëè äà òå êàðàò äà ñúáàðÿø, äà òå ãëîáÿâàò è ò.í.
    Íå ñè ÷åøà åçèêà... Ñòðàõîòíî ìàçàëî å!
    À çà çàáàâëåíèå ìîæå äà ïðî÷åòåø åäíà êíèæêà íà Åäóàðä Êàëúïîâ ïî âúïðîñà çà ñòðîèòåëñòâîòî :-)
    My last Tower: [24/7] [PXP35] [E6500@4026MHz] [ST@1500rpm] [Corsair 8GB DDR2] [GTX280 1GB OC] [Black Diamond 850W] [VelociRaptor 600GB]
    ITX rig 10 years later: [24/7] [B450M ITX] [Ryzen 5 3600@4400MHz] [Corsair 32GB 3600MHz] [KFA2 RTX3060Ti 8GB] [Corsair CX550SF] [1TB WD Black SN850]

  3. #3
    Equipment Corporation digital's Avatar
    Join Date: Apr:2003
    Location: Ñîôèÿ
    Posts: 3,099
    Äî ïðåäè íÿêîëêî ãîäèíè è íèå ñòðîèõìå êúùà. Íå ñúì äúëáîêî çàïîçíàò ñ äîêóìåíòèòå, çàùîòî íå ñå çàíèìàâàõ àç ñ òÿõ. Íî êàòî ñïîìåíà çà öåíàòà, ìîãà äà òè äàì åäèí ñúâåò. Êàòî îïðàâèø äîêóìåíòèòå, è ñìåòíåø êîëêî ùå òè èçëåçå ñòðîåæà, àêî íÿìàø ÏÎÍÅ 2 ïúòè ïî òîëêîâà ïàðè èçîáùî íå ñå çàõâàùàé. Ãîâîðÿ ñåðèîçíî. Êîÿòî è ôèðìà äà õâàíåø, êàêâèòî è ìàéñòîðè äà òúðñèø, ôèíàëíàòà ðàâíîñìåòêà ùå å ìíîãî-ïî ãîëÿìà ñóìà îò ïðåäâèäåíàòà, ãàðàíöèÿ. Äà íå ãîâîðèì, ÷å öåíàòà íà ñòðîèòåëíèòå ìàòåðèàëè ñå êà÷âà íîí ñòîï, è òî íå ñàìî çà ãðóáèÿ ñòðîåæ. Ïðåäóïðåæäàâàì òå, ÷å ùå òè êîñòâà ìíîãî íåðâè çà äà ãî íàïðàâèø êàêòî òðÿáâà, áåç çíà÷åíèå ñ êàêâè ñðåäñòâà ðàçïîëàãàø. Êàòî ïî÷íåø äà ñòðîèø ùå ðàçáåðåø çà êàêâî ãîâîðÿ, êàçâàì ãî îò ëè÷åí îïèò.

    Óñïåõ òè ïîæåëàâàì!
    Íàé-ëîøîòî íåùî, êîåòî ìîæå äà èì ñå ñëó÷è íà äâå òî÷êè, å äà íå ëåæàò íà åäíà ïðàâà.

  4. #4
    Registered User
    Join Date: Apr:2003
    Location: Varna
    Posts: 5,205
    Íåçàâèñèìî îò âñè÷êè òðóäíîñòè, íÿìà äðóã âàðèàíò. Èìà õîðà, êîèòî ùå ïîìàãàò â ðàçëè÷íè ôàçè îò ïðîöåñà, íî áàø òîâàðà ùå ñè ïàäíå âúðõó íàñ.
    Íî ïðîñòî, â ñåãàøíîòî ñè ñúñòîÿíèå êúùàòà íå å àòðàêòèâíà, íèòî çà íàñ, íèòî çà äðóãèÿ ñîáñòâåíèê. È âúïðîñà å äðóãèòå äà ñè âêàðàò åäíî 20-òèíà ê åâðî çà ðåìîíò íà òÿõíàòà ñè ÷àñò, à íèå äà íå ïðàâèìå íèùî, íî è òîâà îçíà÷àâà, ÷å áëèçêèòå ãîäèíè íå òðÿáâà äà ãî áàðàìå, à òî ïðîñòî íå ñòàâà â ñåãàøíèÿ ìó âèä.
    Òà òðÿáâà äà ñå ñòðîé.
    Íàéñòèíà àêî íàåìåì ôèðìà êîÿòî ùå âñúðøè âñè÷êî âìåñòî íàñ å íàé-ëåñíèÿ âàðèíò, íî ïðîñòî ùå âçåìåì åäèí àïàðòàìåíò è òîëêîç.
    À äâîéíî ïàðè íÿìà, íå å ñåãà. Èäåÿòà å äà ñå ïî÷íå ñ åäíè 20-30 ê ëåâà îò íàøà ñòðàíà çà äà ìîæå äà çàïî÷íåì ñòðîåæ ( ïî-òî÷íî äà èçâàäèì äîêóìåíòèòå íóæíè çà òîâà), à â çàâèñèìîò îò òîâà êàêâà ùå å ñãðàäàòà è êàê ñå ðàçáåðåì ñ äðóãèÿ ñîáñòâåíèê êîëêî ùå âçåìåì íèå èìàìå õîðà êîèòî ñà ãîòîâè äà êóïÿò 1-2 àïàðòàìåíòà îùå ïðåäè äà å ïî÷íàò ñòðîåæ ( òîåñò äà ñå âêëþ÷àò îùå íà ïðîåêò è òî íà ïàçàðíè öåíè), Òà ïðîäàæáàòà íà 1 àïàðòàìåíò ùå ìîæå äà ôèíàíñèðà ñòðîéòåëñòâîòî.
    Íåùàòà ñà ìíîãî òåæêè è ñåðèîçíè.

  5. #5
    chuck norris primetime's Avatar
    Join Date: Jan:2003
    Location: Sofia
    Posts: 4,716
    Aõà, ñåðèîçíè ñà. Øåôà â ìîìåíòà ñå çàíèìàâà äà ñòðîè íÿêàêâà ñãðàäà. Âðÿë è êèïÿë ÷îâåê, ñ êàêúâ ëè íå áèçíåñ íå ñå (å) çàíèìàâà/ë, îïðàâåí, ñ âðúçêè íà ìíîãî ìåñòà... áëúñêà ïî 12 ÷àñà íà äåí, ÷å è ïðåç ïî÷èâíèòå äíè.

    Íàå ñïåöèàëíî ÷îâåê äà ìó äâèæè íåùàòà îêîëî ñòðîåæà. Òÿ (æåíà å) áðúì÷è ïî öÿë äåí ïî ðàçíè ñðåùè - ñ àðõèòåêòè, â îáùèíèòå, â ìèíèñòåðñòâà, âåäîìñòâà, ñ òîçè ñ îíçè....Òîâà å âå÷å îò íÿêîëêî ìåñåöà. Íå ñå èíòåðåñóâàì ïðÿêî, íî îò òîâà, êîåòî ñå ïîäî÷óâàì äîêàòî îáñúæäàò ðàçíè ïðîáëåìè... äîêàòî ïèåì êàôåòà èëè ïóøèì, äîñòà ñåðèîçíî íà÷èíàíèå ñè å.

    Èìà è íÿêàêâè íîâè çàêîíè, íîâè ðàçïîðåäáè îò áàò Áîéêî... òîöè, âîäè, ïúòèùà, ïëîùè, êîìøèè...àáå àêî ñå çàõâàíåø ùå ðàçáåðåø çà êàêâî ñòàâà äóìà Íå ÷å òå ïëàøà íåùî, ñ òàêèâà âïå÷åòëåíèÿ ñúì îñòàíàë. À è òîé ñòðîè íÿêàêâà ïî-ãîëÿìà ñãðàäà - êîîïåðàöèÿ, çà 2-3 åòàæíà êúùà ìîæå äà å ïî-ïðîñòà ñèòóàöèÿòà.
    I can be friendly when I desire to. Alas, the desire to be more intelligent does not make it so.
    Ìàé âå÷å ìè òðÿáâàò î÷èëà ... íàâñÿêúäå êúäåòî ñå îáúðíà - õîðà ñ äâå ëèöà :/

  6. #6
    Millwall fan St-George's Avatar
    Join Date: May:2003
    Location: Ñîôèÿ
    Posts: 1,283
    Quote Originally Posted by primetime View Post
    Èìà è íÿêàêâè íîâè çàêîíè, íîâè ðàçïîðåäáè îò áàò Áîéêî...
    Àáå òå íà Áàò Áîéêî ðàçïîðåäáèòå ïðåäïîëàãàì íÿìà äà "âúðâÿò" âúâ Âàðíà
    Àêòèâíî ïî÷èâàø

  7. #7
    Registered User Pa3KaTaH's Avatar
    Join Date: Sep:2003
    Location: Âàðíà
    Posts: 3,851
    Quote Originally Posted by St-George View Post
    Àáå òå íà Áàò Áîéêî ðàçïîðåäáèòå ïðåäïîëàãàì íÿìà äà "âúðâÿò" âúâ Âàðíà
    Òóê âúðâÿò íà äðóãè

    vutov, êúäå ñå íàìèðà êúùàòà?
    Äà òè êàæà íàïðàâî - ïîçíàâàì ìíîãî õîðà â ñòðîéòåëíèÿ áèçíåñ è çíàì çà êàêâè ïàðè ñòàâà äóìà, êîèòî ñå äàâàò êúäåòî-è-íà-êîéòî-òðÿáâà ïðåäè äà çàïî÷íå ñòðîåæà - äà íå òå îò÷àéâàì, íî ñïîðåä ìåí å ïî äîáðå äà ñè âçåìåòå äâàòà àïàðòàìåíòà, êîéòî ùå âè ñå ïîëàãàò, è òî â íàé-äîáðèÿ ñëó÷àé (îáùî 4, íå âÿðâàì íÿêîé äà äàäå ïîâå÷å).

    Ïîïèòàé íÿêîé ñàìî êàê è íà êîãî ãëàâíèÿ àðõèòåêò íà Âàðíà äàâà ðàçðåøèòåëíî... È âñå ïàê çàâèñè îò ìÿñòîòî äå - àêî å íåàïåòèòíî - îïèòàéòå è ñàìè...

    Äóìèòå íà digital ñà íà ìÿñòî, à òåçè íà primetime èçÿñíÿâàò êàêâî ñå ïðàâè, è ÷å òîâà, êîåòî òðÿáâà äà ñå íàïðàâè, ñå ïðàâè ÑÀÌÎ îò îïèòåí ÷îâåê ñ ÿê networking (ñðåùó ñúîòâåòíàòà çàïëàòà, ðàçáèðà ñå, êîÿòî äà íå ñè ïîìèñëèø ÷å å ïîä 4 öèôðè íà ìåñåö )...

  8. #8
    Registered User fire eagle's Avatar
    Join Date: Mar:2004
    Location: Sofia
    Posts: 339
    Àìè åòî è ìîéòî ìíåíèå ùîì çàäàâàø òåçè âúïðîñè çàðåæè òàçè ðàáîòà ïðîñòî íåçíàåø êàêâî òå ÷àêà çíàì ãî îò îïèò è àç èñêàõ äà íàïðàâÿ ñúùîòî â ïîñëåäñòâèå çäðàâèÿ ðàçóì íàäåëÿ íî âñå ïàê åòî íÿêîëêî ñúâåòà
    1.îòèâàø â îáùèíàòà è ïðåãëåæäàø ãðàäîóñòîéñòâåíèÿ ïëàí òîâà ÷å èìàø 150êâ. íå îçíà÷àâà ÷å ùå òè ïîçâîëÿò äà ñòîèø íà òÿõ ( àç èìàõ 700 à ïëî÷àòà å íà 220)
    2.ïîãîâîðè ñ íÿêîé àðõèòåêò çà èçãîòâÿíåòî íà ïëàíà ìèñëÿ ÷å íå ñëàãàø òîâà â öåíàòà À Å óáèéñòâåíî ñêúïî 10/20åâðî íà ìåòúð ñàìî çà øèáàíèòå ÷åðòåæè
    3.âèæ êàê ñòîÿò íåùàòà ñ åíðãîòî çà ìàëêî áëîê÷å ùå òå èçðúñÿò ïîíå 5 áîíà (ãîâîðÿ íàèçóñò àìà ùå å ïî ñêîðî ïîâå÷å )

  9. #9
    Registered User
    Join Date: Apr:2003
    Location: Varna
    Posts: 5,205
    Êàêòî êàçàõ. Èäåÿòà å íå äà ñè ñòðîèì êúùà, à áëîê ñ àïàðòàìåíòè ( ùå òðÿáâà äà ïðîó÷èì íåùàòà çàêîíîâî), íî ñè ìèñëèì çà 5-6 åòàæà. Ïðîñòî ïàðöåëà å ìíîãîîîîî ìàëúê è íå ñè çàñëóæàâà çà ïî-ìàëêà ñãðàäà äà ñå ðàáîòè.

  10. #10
    Equipment Corporation digital's Avatar
    Join Date: Apr:2003
    Location: Ñîôèÿ
    Posts: 3,099
    Quote Originally Posted by vutov
    ...íî ñè ìèñëèì çà 5-6 åòàæà.
    Íå ìèñëÿ, ÷å ùå âè äàäàò ðàçðåøèòåëíî çà ïîâå÷å îò 4 îáèòàåìè åòàæà ïðè 90 êâàäðàòà îñíîâà. Ïëþñ åâåíòóàëíî, àêî íàïðàâèòå íÿêàêâà âðúòêà ñ òàâàíñêîòî.
    Íàé-ëîøîòî íåùî, êîåòî ìîæå äà èì ñå ñëó÷è íà äâå òî÷êè, å äà íå ëåæàò íà åäíà ïðàâà.

  11. #11
    powered by freedom! prestige's Avatar
    Join Date: Jan:2004
    Location: Ñîôèÿ
    Posts: 1,528
    Quote Originally Posted by vutov View Post
    Ñòðîéòåëñòâî íà æèëèùíà ñãðàäà.


    Ãëåäàì âñè÷êè ñå ïîäèãðàâàòå íà "òðèçíà÷êèòå", à òî...
    Last edited by prestige; 24th January 2007 at 10:11.
    Dell Latitude d820 - T7200; 2GB DDR-667; Nvidia Quadro NVS 120 512MB; 15.4 WUXGA; 80GB 7200rpm
    Asus P5W DH Deluxe; Core 2 Duo E6400; Asus EN7600GT/2DHT; 2x1GB DDR2-800 SuperTalent; Chieftec CH-01B-B-SL 550W; Philips 190P7ES

  12. #12
    Registered User
    Join Date: Dec:2003
    Location: Ïëåâåí
    Posts: 4,191
    Íå çíàÿ äàëè íàèñòèíà èìàø ïàðöåë, ãîäåí çà çàñòðîÿâàíå. Çà äà èìàø òàêúâ èìà èçèñêâàíå çà ìèíèìàëíà êâàäðàòóðà, êîèòî ïî ñïîìåíè íå óäîëåòâîðÿâàø.
    Ïðîáâàé äà ñå äîãîâîðèø ñúñ ñúñåäèòå è äà çàëåïèòå ñòåíèòå, çà äà èçáåãíåòå îòñòîÿíèÿòà îò 3ì.
    Å íÿìà âñå òÿõíîòî äà å!
    Ñòåíàòà ïàäíà, ùå ïàäíàò è òå!

  13. #13
    no brain no pain baracuda's Avatar
    Join Date: Aug:2006
    Location: Sofia
    Posts: 35,840
    vutov, îòèäè ñè êóïè åäèí ó÷åáíèê ïî Îðãàíèçàöèÿ íà Ñòðîèòåëñòâîòî, ïðèìåðíî îò ÓÀÑÃ. Òîâà, êîåòî òè å íàïèñàë Ôèëèïîâ å âÿðíî, íî â ó÷åáíèêà å íàïèñàíî ïî-äåòàéëíî. Çàïî÷âà òî÷íî ñ òîâà, êîåòî òå âúëíóâà è êúì êðàÿ ñà äàäåíè ðàçÿñíåíèÿ êàê ñå ïðàâÿò êîëè÷åñòâåíèòå ñìåòêè (òîåñò ñàìî ñà îáÿñíåíè, òè íÿìà äà ìîæåø äà ãè ñìåòíåø) è äðóãè ðàáîòè. Áèõ òè ïîìîãíàë, íî ñå îïàñÿâàì, ÷å ñúì ÷åë äîñòà ñòàð âàðèàíò îò ïîâå÷å îò 10 ãîäèíè, à îòòîãàâà íåùàòà ñà ñå ïðîìåíèëè â íÿêîè äåòàéëè. ÇÓÒ-òà íå ìîæå äà òè ïîìîãíå êîé çíàå êîëêî. Òîé å ìíîãî ðàçòëàí è íåÿñíî íàïèñàí. Âñå ïàê ìîæåø äà ïðî÷åòåø è íàðåäáà íîìåð 7, êîÿòî äîèçÿñíÿâà íÿêîè íåùà êúì ÇÓÒ-à .
    Íàé-ïúðâî òðÿáâà äà îòèäåòå â îáùèíàòà è òàì äà âè äàäàò êîïèå (ïîäïèñàíî îò ãëàâíèÿò àðõèòåêò íà îáùèíàòà èëè äîðè ìàé îò ãëàâíèÿò àðõ. íà Ñîôèÿ - Ïåòúð Äèêîâ) îò êàäàñòúðà (ò.íàð. âèçà çà ïðîåêòèðàíå) è òàì òðÿáâà äà ñà íàíåñåíè íÿêîè ïîëîæåíèÿ - äàëè å â ðåãóëàöèÿ (äàëè ìîæå äà ñå ñòðîè. Àêî íå ìîæå, íÿìà äà òè äàäàò íèùî ), â êàêâà ðåãóëàöèÿ å ïðåäâèäåí ïî Îáùèÿò è Ïîäðîáíèÿò Óñòðîéñòâåíè ïëàíîâå (ÎÓÏ / ÏÓÏ), Çàùîòî óðåãóëèðàíèÿò ïîçåìëåí èìîò (ÓÏÈ) ìîæå äà å ïðåäâèäåí çà äðóã âèä ñòðîèòåëñòâî ! Àêî å òàêà - èìà ïðîöåäóðè çà ïðîìÿíàòà íà ñòàòóòà, íî ñà áàâíè è âåðîÿòíî ñà ñâúðçàíè ñ ðóøâåòè. Ñúùî òàêà òè ùå òðÿáâà äà ñè ïëàòèø çà èçâúðøâàíåòî èì (äà ìèíå ãåîäåçèñò äà "çàñíåìå"(â ñìèñúë äà èçìåðè è èç÷åðòàå, íå äà ñíèìà ñ ôîòîàïàðàò) òåðèòîðèÿòà è ïîñëå àðõèòåêò äà èçãîòâè íîâèÿò ÏÓÏ è åâåíòóàëíî ÎÓÏ), ñëåä òîâà äà ñå îäîáðÿò.
    Ïðåäïîëàãàì, ÷å â òâîÿ ñëó÷àé âñè÷êî ùå å ÎÊ. Íî â òàçè âèçà çà ïðîåêòèðàíå òðÿáâà äà ñà äàäåíè íÿêîè âàæíè ïàðàìåòðè - ñèëóåòà íà óëèöàòà - îòòàì ùå âèäèø ãðóáî äî êàêâà âèñî÷èíà ìîæåø äà âäèãíåø è äàëè íÿìà äà òå çàäúëæàò äà ñòðîèø íà òî÷íî îïðåäåëåíà âèñî÷èíà (çà äà íå íàðóøàâàò ñèëóåòà íà óëèöàòà), êîåòî å îñîáåíî âåðîÿòíî, àêî òðÿáâà äà ïîêðèåø êàëêàíèòå íà ñúñåäíè ñãðàäè. Òðÿáâà äà òè äàäàò ñ êàêúâ îòñòúï ñè îò óëè÷íàòà ðåãóëàöèÿ (íàâúòðå â èìîòà) è ñúîòâåòíî êúäå òðÿáâà äà òè å ñòðîèòåëíàòà ëèíèÿ. Äðóãè âàæíè çà àðõèòåêòà òè ùå ñà Ïëúòíîñò íà çàñòðîÿâàíå è Èíòåíçèòåò íà Çàñòðîÿâàíå. Ïëúòíîñòòà îçíà÷àâà ãðóáî ïåòíî_çà_ñãðàäàòà/ïëîùòà_íà_öåëèÿ_èìîò, à èíòåíçèâíîñòòà å ðàçãúðíàòàòà_çàñòðîåíà_ïëîù_íà_ñãðàäàòà/ïëîùòà_íà_öåëèÿò_èìîò . Òîâà êîñâåíî ñúùî òè îãðàíè÷àâà ãàáàðèòà íà ñãðàäàòà è êàòî ïëîù è êàòî âèñî÷èíà.
    Êàòî ñå èçãîòâè èäåéíèÿò ïðîåêò ñå îòèâà äà ñå îäîáðè ïðè ãëàâíèÿò àðõèòåêò , ñëåä òîâà ñ òîâà îäîáðåíèå è ñ äîêóìåíòè çà ñîáñòâåíîñò è äîêóìåíòè (äîãîâîðè) îò òîïëîôèêàöèÿ, åíåðãîðàçïðåäåëåíèå, ÊÀÒ è ò.í. ñå îòèâà â îáùèíàòà è òðÿáâà äà òè äàäàò ðàçðåøåíèå çà íà÷àëî íà ñòðîåæà.  ó÷åáíèêà ïèøå, ÷å îò òàì òðÿáâà äà ïðàòÿò òåõíè÷åñêî ëèöå, êîåòî äà òè çàäàäå ñòðîèòåëíàòà ëèíèÿ, íî íå ñúì ñèãóðåí äî êîëêî å àêòóàëíî. Ñëåä òîâà çàïî÷âà ñòðîèòåëñòâîòî ... ïðèåìàò ñå ÀÊÒ 15(åâåíòóàëíî è ÀÊÒ 17) è ÀÊÒ 16 è ïðèåìàø îáåêòà.
    Àìè òîâà å - êóïè ñè ó÷åáíèêà, ïðî÷åòè òîâà, êîåòî òå âúëíóâà è óñïåõ.
    P.S. Êàòî ãëåäàì òîâà 10x15m å ìíîãî ìàëêî è ìîæå áè íÿìà äà ñòàíå íîìåðà. Âñå ïàê ïðè ñâúðçàíî çàñòðîÿâàíå (íà êàëêàí/îáùà ñòåíà ñúñ ñúñåäèòå) ìîæå è äà òè ïîçâîëÿò, íî òîâà ãî êàçâàì ñàìî, àêî 10-òå ìåòðà ñà òè îòêúì óëèöàòà (òîâà òè å "ëèöåòî" íà èìîòà). ß íàé-äîáðå äàé äà ïîãëåäíåì êàäàñòúðà è äà òè êàæåì, ÷å òàêà ìàëêî îòèâàì êúì õâúðëÿíå íà áîá è ãëåäàíå íà êàôå.

  14. #14
    Registered User rrr6946's Avatar
    Join Date: Mar:2005
    Location: sofia
    Posts: 126
    Íÿìà äà ñòàíå òîëêîâà ëåñíî êàêòî ñè ãî ìèñëèø.Àêî áåøå òîëêîâà ëåñíî âñåêè ùåøå äà ñè ñòðîè ñàì.Îñâåí âñè÷êè îáåêòèâíè òðóäíîñòè èìà è êóï ñóáåêòèâíè ïðîèçòè÷àùè îò ñòðàíàòà â êîÿòî æèâååì.Äîðè è ðóøâåò äà èñêàø äà äàäåø ïàê òè òðÿáâà ÷îâåê - ïàçÿò ñå è íÿìà äà âçåìàò îò âñåêè.È íèêîé íèùî íÿìà äà ñâúðøè çà îáåùàíèÿ çà áúäåùî ïëàùàíå - íèòî àðõèòåêòè, íèòî ñòðîèòåëè è ò.í.À è öÿëàòà òàÿ îðòàøêà ðàáîòà ùîì îòñåãà èìà íàïðåæåíèå...

  15. #15
    exYokman avas's Avatar
    Join Date: Jul:2005
    Location: Íà ìàéíàòà ñè !
    Posts: 1,259
    ß, è àç äà ñå âêëþ÷à.
    Êàòî òå ñëóøàì ñ êàêâè ñðåäñòâà ìèñëèø äà ñòàðòèðàòå è ìàëêî...
    Çíà÷è ñïîðåä ïîñëåäíè ðàçïîðåäáè, çà äà ñå ëåãàëèçèðà åäíà ñãðàäà íàä 3 åòàæà, òîåñò îò 4 âêëþ÷èòåëíî, òðÿáâà ñúùàòà äà èìà àñàíñüîð.
    À òóêà ñå íàìåñâàìå íà ìîÿ òåðèòîðèÿ, è äà òè êàæà ñ íàé-ãîëÿìà êëèçìà è íàé-ãîëåìèÿ áîêëóê, êàòî àñàíñüîð, äà ñè ïîðú÷àø ïîä 20 000 ëåâà åäâàëè ùå èçëåçíå/ìàëêî íàèçóñò ÿ êàçâàì òàÿ ñóìà, íî.../.Òîâà ñàìî àñàíñüîðà, àìè èìà è ìîíòàæ, êîéòî íÿìà äà ñïîäåëÿì êîëêî å, à è îòäåëíî êàòî äîéäàò êîëåãèòå äà ãî ñëàãàò, è êàòî ïî÷íàò ñ èçèñêâàíèÿòà è ...
    Asus Rog GL 553VE

  16. #16
    Registered User fire eagle's Avatar
    Join Date: Mar:2004
    Location: Sofia
    Posts: 339
    Àáå ìàéêàòà ñè òðàêà âñè÷êî å àäñêè ñêúïî ìîÿ ñúâåò å àêî íÿìàø 100.000 êåø íå çàïî÷âàé ìîéòà ñòðîèòåëêà òâúðäåøå (íåçíàì äàëè å âÿðíî) ÷å äî ìîìåíòà â êîéòî çàïî÷íà äà êîïàå å äàëà êúì 40.000 ëâ.çíà÷è òîâà å çà 250êâ.ïëî÷à íà 5åò. ñàìî çà äîêóìåíòè ïðîåêòèðàíå óçàêîíÿâàíå

  17. #17
    Registered User
    Join Date: Jul:2003
    Location: Ïëîâäèâ
    Posts: 386
    Ïî-äîáðå ñè âçåìè 1-2 àïàðòàìåíòà(àêî èçîáùî ìîæå äà ñå ñòðîè òàì), çàùîòî òîâà èçîáùî íå å ëåñíà ðàáîòà, îùå ïîâå÷å êàòî íå ñè ñå çàíèìàâàë ñ íåÿ. Íàé-ìàëêîòî òè òðÿáâà ìíîãî ñåðèîçåí íàëè÷åí êàïèòàë è ñòàáèëíè âðúçêè àêî èñêàø âñè÷êî äà ñòàíå áúðçî.

  18. #18
    Registered User rrr6946's Avatar
    Join Date: Mar:2005
    Location: sofia
    Posts: 126
    Îùå ïî-ëîøî ùå å äà íàìåðèø ïàðè äà çàïî÷íåø è ïîñëå äà çàêúñàø çà ïàðè.Ñïîìåíàâàø, ÷å ùå ïðîäàäåø 1-2 àïàðòàìåíòà ïðåäâàðèòåëíî àìà òèÿ õîðà íÿìà äà òè äàäàò ïàðèòå íà ÷åñòíà äóìà.Êàìî ëè ïúê áàíêà.Ùå èìà ñðîêîâå êîèòî àêî íå ìîæåø äà ñïàçèø ùå òè âçåìàò âñè÷êî.

  19. #19
    Registered User
    Join Date: Jan:2007
    Location: Sofia
    Posts: 1
    Çäðàâåéòå,
    Ïðîöåäóðàòà ñïîðåä ìåí íå å êðàòêà, íî çà ñìåòêà íà òîâà ñè çàñëóæàâà. Õóáàâî å ÷îâåê äà ñè èìà ñîáñòâåíî æèëèùå, îñîáåíî íîâî. Ïúëåí íàáîð çà íåîáõîäèìèòå äîêóìåíòè ìîãàò äà ñå íàìåðÿò â ÄÍÑÊ. Íî ïîïàäíàõ íà åäèí ïîðòàë, êúäåòî èìà ìíîãî óêàçàòåëíè ïèñìà îò ìèíèñòåðñòâîòî è äðóãè èíñèòóöèè. Ñàéòúò å: http://www.citybuild.bg/ Òàêà áè ìîãëî äà ñå èçáåãíå äîñàäíîòî òúðñåíå, îáàæäàíå ïî ðàçíè òåëåôîíè è ïðåïðàùàíå êúì äðóãè õîðà èëè èíñòèòóöèè.
    Òàì èìà è ðóáðèêà çà ïîäîáíè âúïðîñè.
    Óñïåõ!

  20. #20
    Different kind of driver Tito's Avatar
    Join Date: Jan:2004
    Location: Ñîôèÿ
    Posts: 1,944
    Åäèí ñòðîåæ èçëèçà îò 50% äî 100% ïî-ñêúï îò ïðåäâàðèòåëíèÿ ñìåòêîïëàí, ïðè îïòèìàëíè óñëîâèÿ. Òîâà ãî çíàì îò ïúðâà ðúêà èíôîðìàöèÿ. Çà ÷îâåê, êîéòî íå ñå å çàíèìàâàë å ìàëêî òðóäíî äà ãî ðàçáåðå, íî ïî-äîáðå äà ñå äîâåðèø íà ïàòèëî, îòêîëêîòî äà îòêðèåø èñòèíàòà ïî òðóäíèÿ íà÷èí. Àêî íåùàòà ñå ïðîòî÷àò, ðàçõîäèòå ñêà÷àò îùå ïîâå÷å. Ïðîáëåìè ñ âðåìåòî, ïðîáëåìè ñ ìàéñòîðèòå, íåïðåäâèäåíè ðàçõîäè, íåäàé ñè áîæå ñòàíå íÿêîé èíöèäåíò, íåêà÷åñòâåíî èçâúðøâàíå íà íÿêîÿ äåéíîñò - êúäå áåç äà èñêà, êúäå îò íåêàäúðíîñò. Âñè÷êî ñå ñëó÷âà è àêî íÿìàø ïàðè, ñ êîèòî äà ïîåìàø äîïúëíèòåëíèòå ðàçõîäè ïðîñòî ñòðîåæà ñïèðà. À âåäíúæ ñïðå ëè, âëèçàø â îìàãüîñàí êðúã îò ëèïñà íà ñðåäñòâà è íóæäà çà îùå òàêèâà... Ñ äóìè ïðîñòè - "ìàìàòà ñè å åáàëî". Áåç ìíîãî ïàðè íå ñòàâà.
    "Success is not final, failure is not fatal, it's the courage to continuå that cîunts."

  21. #21
    Registered User
    Join Date: Jul:2001
    Location: Sofia
    Posts: 3,754
    Âóòîâ, òè ñåðèîçíî ëè ìèñëèø íà ïàðöåë 10/15 ìåòðà äà çàïî÷íåø çà ñòðîèø 5-6- åòàæåí æèëèùåí áëîê? Åé òàêà, íà ÷àñòíî? Ñ íÿêàêâè ñè 20-èíà õèëÿäè ëåâà íà÷àëíè? È ïîñëå íàáúðçî äà ñòàíåòå ìèëèîíåð÷åòà îò ïðîäàæáàòà íà àïàðòàìåíòèòå? Àúúúú... ìíîãî ëóä íàðîä, åé...

    Èçëàãàø ñå, ìîì÷å... Íà ïúðâî âðåìå ñè îïðàâè ïðàâîïèñà, îáùàòà êóëòóðà è ìàêñèìóìà íåîáõîäèìè çíàíèÿ çà íåùàòà îò æèâîòà. À æèëèùíèòå áëîêîâå èìà êîé äà ãè ñòðîè...

    Êàê ïúê íå äîéäå íÿêîÿ íîðìàëíà èäåÿ îò òàÿ Âàðíà, îò âúçäóõà òàì ëè å òàêà, îò êàêâî ëè...

  22. #22
    Registered User
    Join Date: Apr:2003
    Location: Varna
    Posts: 5,205
    Äîáðå äå, Ñòàí...
    Íàëè çàòîâà ñúì ïóñíàë òåìàòà, çà äà ñúáåðà èíôîðìàöèÿ êàê ñòîÿò íåùàòà è çàòîâà ñúì íàïèñàë êàêâè ñà ôàêòèòå. Îò òåìàòà, êîëêîòî è ãëóïàâà äà òè ñå ñòðóâà èçëèçà, ÷å äà ñòðîèø ñàì å 99% íåâúçìîæíî è òðÿáâà äà ñå ïðåîðèåíòèðàìå êúì ôèðìà.
    Òîëêîâà ãîëÿì ïðîáëåì ëè òè ñå ñòðóâà... Èëè òå òàì â Ñîôèÿ íåùàòà ïî äðóã íà÷èí ñòîÿò?

  23. #23
    Registered User Pa3KaTaH's Avatar
    Join Date: Sep:2003
    Location: Âàðíà
    Posts: 3,851
    Èäåÿòà å äà ñå ïî÷íå ñ åäíè 20-30 ê ëåâà îò íàøà ñòðàíà çà äà ìîæå äà çàïî÷íåì ñòðîåæ...

    Òè íå ñúáèðàø èíôîðìàöèÿ, à îáÿñíÿâàø êàêâà òè å ñõåìàòà...
    Òî å áëèçêî äî óìà, ÷å â 99% îò ñëó÷àèòå å ïî-äîáðå ñîáñòâåíèêà íà ïàðöåëà äà ñå îáúðíå êúì ôèðìà.
    Ïðåäñòàâÿø ëè ñè èíà÷å àêî âñåêè ñå þðíå äà ïðàâè áëîêîâå?

  24. #24
    Registered User
    Join Date: Apr:2003
    Location: Varna
    Posts: 5,205
    Êàêòî èñêàòå ãî ðàçáèðàéòå, äàëè å ñõåìà, äàëè å âúïðîñ íÿìà çíà÷åíèå. Íåêà ïðèåìåì, ÷å ñúì ïèòàë äàëè 'ñõåìàòà" ìè å äîáúð âàðèàíò.
     êðàéíà ñìåòêà òèÿ äíè ãîâîðèõìå ñ äðóãàòà ñîáñòâåíè÷êà è ïî-âñÿêà âåðîÿòíîñò ôèðìà ùå ñòðîè, íàñ ùå íè êîìïåíñèðàò ( íå ñå çíàå îùå ñ êîëêî, íî òîçè ùå å íà÷èíà). Òúé êàòî ïëîùòà êîÿòî ùå íè äàäàò íÿìà äà å ìíîãî ìàé ùå äîïëàòèì è ùå âçåìåì îùå íÿêîé äðóã êâàäðàò ïî ïàçàðíè öåíè.
    Êàêòî è äà å, ìîæå äà çàòâîðèòå òåìàòà, çà äà íå ïðîäúëæàëæè â áåçìèñëåíè ñïîðîâå.

  25. #25
    Registered User Pa3KaTaH's Avatar
    Join Date: Sep:2003
    Location: Âàðíà
    Posts: 3,851
    Óñïåõ è äàíî âñè÷êî ìèíå ãëàäêî

    Åäèí ñúâåò - ïðåãîâàðÿéòå ñ ôèðìàòà äî ïîñëåäíî
    Òÿõíî çàäúëæåíèå å äà ìèíàò íàé-òúíêî, à âàøå å äà ñè îòñòîÿâàòå âàøåòî

Page 1 of 2 12 LastLast

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  

Copyright © 1999-2011 Õàðäóåð ÁÃ. Âúçìîæíî å ñúäúðæàíèåòî íà òàçè ñòðàíèöà äà å îáåêò íà àâòîðñêè ïðàâà.
iskamPC.com | mobility.BG | Bloody's Techblog | Êðèïòîâàëóòè è ìàéíèíã | 3D Vision Blog | Ìàãàçèí çà åëåêòðîííè öèãàðè